В Нацбанке рассказали о состоянии рынка жилья. Арендовать дешевле

Арендовать квартиру более 17 лет подряд выгоднее, чем покупать жилье (Фото:mtot.gov.ua) Из-за завышенных цен на продажу жилья в Украине, аренда остается более выгодным вариантом. Признаки восстановления рынка жилой недвижимости в Украине очень слабы, он остается в глубоком кризисе.Об этом пишет НБУ в свежем отчете о финансовой стабильности.По сообщению регулятора, сложилась ситуация, когда арендовать жилье стало гораздо привлекательнее, чем его покупать.Рыночной ипотеки в Украине сейчас почти нет — за год было выдано менее 250 кредитов.

Работу национальных программ поддержки в НБУ называют нестабильной.НБУ прогнозирует, что в таких условиях спрос на жилье еще долго будет подавлен еще долгое время из-за войны, падения доходов населения и значительной эмиграции.«Жилищный фонд уменьшается из-за разрушений, а новые проекты начинаются все реже — все более вероятным становится дефицит предложения на рынке жилья в долгосрочной перспективе», — отметили в НБУ.В первом квартале 2023 года в Украине ввели в эксплуатацию почти 25 000 новых квартир. В основном это строительство, которое началось еще до полномасштабного вторжения.Также регулятор указывает, что выставляемые продавцами цены на жилую недвижимость не соответствуют рыночным реалиям.

Отмечается, что цены на жилье в объявлениях, по которым квартиры были проданы, были на четверть ниже, чем средние по всем объявлениям.«О том, что цены на рынке недвижимости далеки от своего природного, подкрепленного рыночными факторами уровня, свидетельствует и соотношение цены и аренды. Оно и дальше почти в два раза превышает историческое среднее», — отметили в Нацбанке.Таким образом, условия аренды привлекательнее приобретения, что и в дальнейшем будет сдерживать покупательскую активность