Россиянам упростили порядок сделок по общей долевой собственности

Москва, 30 июля. Нотариальное удостоверение при заключении сделки с недвижимостью в общей долевой собственности станет в России необязательным. Поправки в закон вступают в силу с 31 июля.

Согласно российскому законодательству, если правами на недвижимость обладают несколько человек, то такие соглашения подлежали нотариальному удостоверению. Изменения в документе говорят о том, что договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если документ подписан всеми долевыми собственниками недвижимости.

Россиянам упростили порядок сделок по общей долевой собственности. Как уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты, россияне смогут решать, нужно ли им нотариально заверять сделку. По данным ТАСС, как объяснили специалисты, чаще всего обладателями долей в жилых помещениях или на земле являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

Ранее, в преддверии дачного сезона, эксперты Федеральной кадастровой палаты дали россиянам несколько советов, как избежать опасностей при заключении сделок с загородной недвижимостью. Рекомендации по покупке дачи дала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

По ее словам, в первую очередь необходимо помнить, что продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением права собственности является соответствующее свидетельство или выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости. Семенова отметила, что эти правоудостоверяющие документы юридически являются равноправными. Она добавила: чтобы подстраховаться, покупатель может сам заказать выписку из ЕГРН об интересующем его объекте недвижимости. Такая выписка будет содержать информацию, актуальную на момент запроса. Именно так можно убедиться, что продавец не обманывает потенциального покупателя. Семенова также рекомендовала отказываться от сделки, если собственник вместо правоудостоверяющих документов предоставляет книжку садовода, так как она подтверждает только членство в садоводческом товариществе. Даже переписав ее на себя, покупатель дачи равно не сможет стать законным владельцем недвижимости.

Во-вторых, если у владельца недвижимости есть супруг или супруга, необходимо заручиться их нотариально заверенным согласием на сделку.

Особую бдительность необходимо проявлять в том случае, когда продавец выступает от лица собственника недвижимости по доверенност...