Раза схвалила податкові пільги для забудовників

Верховна Рада прийняла за основу проєкт закону "Про внесення змін до Податкового кодексу щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому".

За прийняття відповідного законопроєкту №7683 у першому читанні проголосували 246 нардепів, повідомив народний депутат від фракції "Голос", перший заступник керівника Комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Ярослав Железняк у своєму каналі в Telegram.

Законопроєкт системно пов'язаний із законом "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", прийнятим Верховною Радою 15 серпня, який зараз очікує підпису президента.

Зокрема, документом пропонується встановити особливості оподаткування податками на прибуток підприємств, доходи фізичних осіб доходів, додану вартість доходу (операцій) з продажу чи іншого відчуження "неподільного об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта нерухомості, подільного об'єкта незавершеного будівництва".

Метою проєкту у пояснювальній записці серед іншого вказано "полегшення доступу населення до нового житла", а також "зменшення податкового навантаження при наданні нового житла".

Водночас Головне експертне управління Верховної Ради вказує, що запропоновані законопроєктом норми можуть використовуватися для мінімізації сплати податків у сфері будівництва.

Зокрема, запропонований підхід щодо коригування фінансового результату до оподаткування замовником будівництва, девелопером будівництва, що здійснюють операції з першого продажу неподільного житлового об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта житлової нерухомості, "фактично переносить момент сплату податку на майбутні періоди (до того ж, необмежено у часі)".

"Зазначене може