«Право имею» в Германии: Подписанный договор нельзя расторгнуть мгновенно

─ Здравствуйте, «МК-Соотечественник»!

Наш вопрос такой. Мы с женой заключили договор об аренде квартиры, который действует с 15 сентября. Однако через день мы нашли лучший вариант и решили отказаться от договора. Когда мы уведомили арендодателя, он сказал, отказ невозможен, так как он уже отказал всем другим интересующимся. Деньги за квартиру мы еще не переводили. Заплатить должны до 3 сентября. Вопрос: как поступать, если арендодатель не хочет подписывать расторжение договора, которое мы ему направили письменно с уведомлением? Распространяется ли право расторжения договора в течение двух недель и в случае договора аренды? Грозит ли отказ штрафом для нас, как нам говорит арендодатель? Насколько большой он может быть? Или это является