«Покупателей выжали практически досуха»

Realt.by вместе с риелторами подвел итоги ноября. Спойлер — оказывается, новостройки без отделки сейчас не в топе.«Ажиотаж, кажется, начинает спадать»Дмитрий Дьяченко, директор АН «Группа компаний Мариэлт»:— Если мы говорим про ноябрь, то сейчас окончательное количество сделок еще подсчитывается. При этом, по моим ощущениям, рекордов в этот раз не будет.

Да, квадратный метр все еще продолжает дорожать (скоро мы подойдем к средней цене в 1400 долларов), но вот спрос уже идет на убыль. Декабрь, на мой взгляд, будет однозначно хуже в этом плане. Так, если с начала года сделки каждый месяц шли исключительно в рост, а единственная небольшая просадка была только в июле, то к последнему месяцу я вижу, что наши покупатели уже «накушались».

Все, что я наблюдаю сейчас, мы переживали не один раз. Повышенный спрос не может длиться вечно. Сегодня покупателей «выжали» практически досуха.

Поэтому за пиком последует некоторый спад, а затем все вернется на круги своя.Но при этом надо понимать, что жизнь не останавливается. Люди женятся, рождаются, съезжаются, разъезжаются, и все хотят в столицу — других вариантов нет. Поэтому минский рынок, естественно, не станет колом.

Какое-то количество сделок (больше тысячи) тут всегда сохранится. К тому же к концу года бизнесмены, возможно, получат какие-то дивиденды, которые также будут вложены в недвижимость — то есть поддержат рынок. Но вот ажиотаж, судя по количеству предварительных договоров в ноябре, уже начинает спадать.

Поэтому в декабре-январе мы увидим некоторую просадку. Мне кажется, что в сентябре-октябре, видя всю эту истерию, квартирный вопрос решили даже те, кто собирался отложить выбор до конца года. Впрочем, по общему количеству сделок 2023-й в любом случае побьет рекорд 2022-го.По