Ни государство, ни участники рынка, ни рядовые украинцы не могут позволить себе вернуться к той модели, по которой строительная отрасль работала у нас последние 10 лет

Строительство после победы: как украинский кирпич может помочь преодолеть кризис строительной отрасли

Война уничтожила не только тысячи домов и квартир украинцев, она нивелировала достижения, над которым украинская строительная отрасль упорно работала последние десятилетия. Есть ли обратный путь от этого кризиса? А если есть, как им воспользоваться?

Застройщики и девелоперы во время состоявшегося в Одессе Building congress с большой надеждой констатировали первые с начала полномасштабного вторжения признаки восстановления строительного рынка. Но реальность жестока. В 2022 году объемы принятого в эксплуатацию жилья упали до уровня 2009 года. В Одесской области, где ситуация далеко не самая плохая, падение из года в год составило 44%.

В целом по стране в 2022 году строительство обрушилось схожими темпами: после многонадежных результатов 2021 года, когда в эксплуатацию было принято почти 7 млн м² жилья в многоквартирных домах и более 4 млн м² в частных, имеем всего 4,3 млн м² и около 3 млн м² соответственно. Статистика выданных разрешительных документов показывает нам сокращение обращений на начало строительства. К примеру, по Одессе их в четыре раза меньше. Мы можем прогнозировать, что в 2023 году и в последующие мы будем фиксировать спад по сравнению с 2021 годом.

Конечно, главная причина – непосредственное влияние боевых действий: большая часть территории Украины оказалась под временной оккупацией. Но и в регионах с более спокойной ситуацией предложение бьет антирекорды – снижение по сравнению с предыдущим годом достигает от 20% до 40%. Связанная с этим потеря большого количества рабочих мест и значительного объема налоговых поступлений в бюджет выходит за рамки отраслевой проблемы и приобретает государственное