«Нейтрализация диссонирующих объектов путем демонтажа»: разработан новый проект зон охраны «России», рекомендующий снос десятков магазинов на площади Ленина

Эксперты ООО НПЦ «Приоритет» разработали проект зон охраны объекта культурного наследия местного значения «Дворец культуры „Россия“», 1959 года постройки, расположенный на площади Ленина в Ленинском районе Саратова. Акт государственной историко-культурной экспертизы проекта был опубликован на прошлой неделе на сайте областного правительства.

Целью экспертизы было установить границы территорий зон охраны объекта культурного наследия, установить особые режимы использования земель и земельных участков в границах зон охраны и требований к градостроительным регламентам. Эксперты проанализировали исторические данные и современное состояние площади Ленина. Они пришли к выводу, что нужно установить две охранные зоны «России» и две зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Только это гарантирует сохранения памятника в архитектурной среде.

В границы охранной зоны 1 включены: часть территорий общего пользования площади Ленина и Торгового проезда, северо-восточная часть микрорайона, расположенная в границах улиц Лунной, Одесской, площади Ленина, проспекта 50 лет Октября и улицы Дубовикова. В границы охранной зоны 2 включены: площадь Ленин, отрезок улицы Одесской от площади до дома № 2 по улице Одесская и фрагмент проспекта 50 лет Октября с юго-восточной стороны от «России».

«Особые режимы использования земель в границах охранных зон объекта культурного наследия (ОЗ 1 и ОЗ 2) устанавливают ограничения для использования земельных участков, находящихся в границах охранных зон: запрет на возведение новых объектов капитального строительства, увеличение объемно-пространственных характеристик существующих сооружение; ограничение на размещение рекламы, временных построек и объектов; сохранение и регенерацию