На рынке недвижимости ожидается снижение цен

Участники рынке недвижимости прогнозируют скорое снижение цен на жилье, а также снижение ставок по ипотечному кредитованию. Участники рынке недвижимости прогнозируют скорое снижение цен на жилье, а также снижение ставок по ипотечному кредитованию. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в крупнейших городах России увеличилась на 2,3% за месяц и составила 114,64 рублей.

Специалисты “ЦИАН.Аналитика” отмечают, что рост был более заметным по сравнению с февралем, когда он составил 1,6 процента. По данным “ЦИАН.Аналитика”, самый заметный рост цен был зафиксирован в Волгограде (средняя стоимость выросла на 3,3%) и Санкт-Петербурге, где рост составил 3,2%. Представители компании “Этажи” отметили рост в 3% на жилье в Самаре и Краснодаре.Стоимость квадрата вторичного жилья в “старой” Москве увеличилась на 1,2%, колебания цены во многом зависят от конкретного района.

Тем не менее эта тенденция вскоре может поменяться и цены на вторичную недвижимость начнут снижаться. Геополитическая напряженность, рост ключевой ставки ЦБ и уровень ставок на кредиты охлаждают спрос. Активность покупателей вероятнее всего продолжит снижаться, число сделок будет заметно сокращаться.

Собственники будут вынуждены идти на встречу покупателям, в результате чего стоимость жилья может просесть на 25-30 процентов. На данный момент продавцы преимущественно следят за ситуацией на рынке, заняв выжидательную позицию. Еще в начале недели наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость, однако по оценке экспертов эта тенденция вскоре пойдет на спад.