Мифы об аренде жилья в Германии

Мифы об аренде жилья в Германии на протяжении долгих лет распространяются среди немецкого общества. Какие на самом деле есть права у арендаторов и арендодателей?

Читайте также: Что немецким арендаторам разрешается делать с балконом.

Многие об этом не знают, а в некоторые заблуждения до сих пор искренне верят. Юрист Андре Жюфферн, управляющий директор Ассоциации арендаторов Северного Рейна-Вестфалии, объяснил, в какие мифы не стоит верить в программе WDR.

Что касается ремонта и косметической отделки при выезде, то в последние годы прецедентное право становится все более благоприятным для арендаторов. В подавляющем большинстве контрактов» со сроком действия 20 лет и больше, многие пункты уже недействительны.

Это отметил Джафферн в эфире WDR. Таким образом, эти жильцы не обязаны красить и ремонтировать квартиру. В настоящее время имеет значение фактическое состояние квартиры.

Помимо этого, арендодатель не может заставить покрасить стены, например в белоснежный цвет, если они были просто белыми. Достаточно поклеить светлые обои.

Еще один миф об аренде связан с домашними животными. Многие считают, что домовладелец вообще может запретить жить в своем доме собакам или кошкам. Это также по-прежнему включено во многие старые договоры аренды. На самом деле, таких полномочий у арендодателя нет.

Все зависит от индивидуальных условий в доме. Если в доме проживает кто-то, у кого есть фобия собак или аллергия на кошачью шерсть, тогда хозяин может запретить заводить домашнее животное. В остальных случаях таких прав у него нет.

Во всех актуальных договорах аренды обозначено, что за мелкий ремонт в квартире нужно оплачивать самостоятельно в пределах 100 евро. Сюда относится, например, неисправный водопроводный кран, но не трубы.

Распростране