Квартиры по весне. Какова цена квартиры в новостройке и будет ли дороже

С окончанием зимы мы все вздохнули с облегчением, ведь перебои с электроэнергией в основном остались в прошлом. Привело ли это к оживлению на стройплощадках Украины и каковы условия продажи жилья застройщиками? В 2022 году главной болезнью рынка первичной недвижимости в Украине стала остановка проектов, по крайней мере, на время, и последующая отсрочка завершения строительных работ. Это сопровождалось охлаждением интереса покупателей, для которых инвестиции в новостройки стали выглядеть слишком рискованными.

Подчеркнем, главной причиной массовых задержек сдачи жилых комплексов в эксплуатацию было именно полномасштабное российское вторжение. Зимний блэкаут, который страна пережила из-за российского энергетического терроризма, стал лишь дополнительным негативным фактором. Строительная отрасль, как и весь украинский бизнес, в 2022 году попала в "идеальный шторм", то есть столкнулась с совокупностью самых разных рисков.

Ирина Луханина, эксперт рынка недвижимости, называет следующие факторы, которые определили ситуацию на рынке в этот период: Последний фактор собеседница Фокуса считает самым существенным. "Застройщики продолжают строительство за счет вложенных средств якорных инвесторов, которые покупали новостройки этажами на первых этапах строительства. Если продажи отсутствуют — не за что строить.

Поскольку кредитование строительной отрасли в 2022 году было далеко не самым популярным направлением для финансового сектора", — комментирует Луханина. Отдельно операторы рынка жалуются на разрыв логистических цепей и проблемы с поставщиками и подрядчиками. "На оккупированных территориях осталось много поставщиков строительных материалов, комплектующих, оборудования, даже такого серьезного, как, например, котельные, которые