«Как строить за 30 тысяч?»: депутат обратил внимание, что при строительстве нового микрорайона в Саратове госпредприятие не укладывается в установленный для региона норматив

Госкомпания «Госжилстрой» (является застройщиком нового микрорайона «Городские просторы» в Ленинском районе Саратова) не может уложиться в норматив 30 тысяч рублей за квадратный метр, установленный федеральным центром для региона.

Норматив устанавливается минстроем РФ и касается приобретения жилья для детей-сирот, военнослужащих, расселения аварийного жилья. Здесь государство берет на себя функцию строительства и приобретения квартир. Минстрой РФ регулярно рассчитывает стоимость жилья. Средняя рыночная цена за квадратный метр вычисляется на основе среднерыночных цен на первичном и вторичном рынках, а также средней фактической стоимости строительства одного квадратного метра. В Саратовской области приказом от 21 июня 2019 года норматив установлен в размере 30 тысяч рублей. Это показатель является самым низким в России. Сопоставимая цена — только в Кабардино-Балкарии (29,97 тысячи рублей). В остальных регионах цена «квадрата» заметно выше.

На слишком низкий норматив для региона обратил внимание депутат областной думы Леонид Писной («Единая Россия») в беседе с корреспондентом ИА «Версия-Саратов».

Недавно «Госжилстроем» были объявлены 4 аукциона по поиску генподрядчиков для строительства 4 домов в районе улицы Булгакова. За возведение десятиэтажных домов госкомпания готова заплатить 1,54 миллиарда рублей, причем 80% квартир в домах будут без отделки. При пересчете цена за квадратный метр доходит до 36 тысяч рублей.

«Я смотрел эту документацию. Там не просто выше (норматива — авт.), а на 10% выше. Плюс ко всему там 80% квартир — без отделки. То есть если добавить все затраты по сетям и отделке, то аукцион фактически объявлен по цене 35-36 тысяч за квадратный метр. Цена там хорошая.

Вопрос в том, что формирование цены госпредприятия такое, что изначально цена намного выше того норматива, который установлен для Саратовской области. К сожалению, это реалии сегодняшнего дня. И то, что «Госжилстрой» по такой цене объявляет, это значит, что цена экономически обоснованная. И встает вопрос, как строить за 30 тысяч местным строительным компаниям, если даже госпредприятие, которое работает в тепличных условиях, в эту стоимость уложиться не может? Даже госпредприятие в норматив цены не укладывается, о чем свидетельствует тот факт, что они на аукцион с такой ценой заходят», — отметил Писной.

Корреспондент поинтересовался, найдутся ли желающие в регионе участвовать в строительстве домов в рамках программы переселения из аварийног...