Как повлияет на цены на жилье запущенная программа еОселя

Оксана Остапчук Руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Новая программа кредитования жилья может ощутимо изменить рынок жилой недвижимости, если станет массовой. Что именно изменится? Украинский рынок ипотеки существенно отличается от рынков Европы и США, в частности процентными ставками по ипотечным кредитам.

За время нашей независимости в среднем они были на уровне 15−20%, зато в европейских странах и штатах — в 3−4 раза меньше. К сожалению, после нескольких не успешных периодов ипотечного кредитования в Украине у населения появилось недоверие к банкам, особенно к кредитам в долларовом эквиваленте.

По данным НБУ портфель валютных кредитов на конец 2022 года находился на уровне $450–550 млн, что на $200–250 млн меньше по сравнению с концом 2021 года и более чем в 4 раза меньше периода 2012−2014 годов. Если говорить о совокупности кредитов, выданных в гривневом эквиваленте, то именно в 2021 году были рекордные показатели, после 2014 года — отметка достигла 20 млрд грн.