Как не купить проблему: 5 вещей, которые должны насторожить при выборе жилья

Об этом рассказал руководитель практики земля и недвижимость юридической фирмы "Адвинтел" Виталий Каплиенко. Он отметил, какие пять признаков должны насторожить покупателей. Важно Как восстанавливают пострадавшие в результате ракетных обстрелов новостройки: опыт КН РИЭЛ Обычно низкая цена – это своеобразная маскировка серьезных проблем, о которых новый владелец может узнать уже после заключения договора купли-продажи.

Это могут быть как нюансы с документацией, так и несовершеннолетние дети, прописанные в квартире. Так что, если цена квартиры на порядок ниже рыночной, следует максимально тщательно проверить всю документацию, состояние самой недвижимости и так далее. На практике встречаются ситуации, когда от имени собственника жилья выступает лицо, действующее на основании доверенности.

Часто этой схемой пользуются мошенники. Отсутствие собственника при заключении соглашения исключает возможность убедиться в его волеизъявлении и дееспособности и развязывает руки мошенникам, а доверенность часто служит удобным инструментом. Поэтому эксперт советует обратить внимание на личность представителя владельца квартиры.

Обычно по доверенности от имени продавца выступают близкие родственники или риелторы. И эту информацию можно проверить из открытых источников и имеющихся документов. Бывают также случаи, когда пожилой возраст владельца квартиры не дает ему возможности понять, что он подписывает, и суть такого документа, чем пользуются мошенники.

– рассказывает Каплиенко. При заключении сделки покупатель должен убедиться, что у владельца квартиры нет долгов, поскольку в таком случае суд может решить, что договор был использован как схема во избежание взыскания имущества должника. При этом документ, как и ваши права на квартиру,