Годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился на 28%

МОСКВА, 14 янв - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился в 2021 году по сравнению с предыдущим годом на 28% – до 1,59 миллиарда долларов, сообщила консалтинговая компания Colliers. "Основными причинами снижения активности на рынке инвестиций являются растущая стоимость заемного финансирования на фоне роста ключевой ставки, а также сохраняющееся влияние ковида и сопутствующие ограничения. В то же время превалирующие и рекордные вложения капитала пришлись на земельные участки для строительства жилья и апартаментов, а также проекты редевелопмента", – говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, в центре внимания инвесторов в 2021 году оставалась складская недвижимость – доля инвестиций в такие объекты составила 39% (614 миллионов долларов) общего объема вложений в существующие активы. Суммарный объем инвестиций в офисную недвижимость за год составил 522 миллиона долларов. Причем впервые почти половина транзакций (45%) пришлась на Санкт-Петербург.

"Общий объем транзакций на рынке торговой недвижимости составил 366 миллионов долларов, обновив прошлогодний антирекорд. Однако стоит отметить, что объемы товарооборота в наиболее качественных активах превысили показатели 2019 год, а ряд переговоров по приобретению торговых центров находится на финальных стадиях. В 2022 году вероятен разворот тренда", – говорится в сообщении.

Как констатируется в нем, участие иностранного капитала в общем объеме инвестиций по-прежнему невелико, основной объем был традиционно сформирован российским капиталом (94%). Наибольший объем транзакций пришелся на московский регион – 70%, доля Петербурга составила 23,7%. "Основными игроками на рынке остаются окологосударственные структуры, в первую очередь