Эксперты рассказали, сколько можно заработать в Уфе на сдаче квартиры и выгодно ли вкладываться в свое жилье

Уфу признают одним из самых невыгодных городов страны для сдачи жилья. Так, если сдавать купленную квартиру, то она окупит себя примерно через 20,5 лет. По подсчетам аналитиков портала Mirkvartir.ru, двушку стоимостью 4,6 млн рублей в Уфе можно сдавать в среднем за 18 680 рублей.

За год владелец такой квартиры заработает 224 160 рублей (без учета трат на ремонт и налогов). Заработок на сдаче квартиры  Как пишет UfaTime.ru, с такими выводами соглашаются местные эксперты. По словам гендиректора федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, в Уфе всегда был развит сегмент жилья под сдачу, но сейчас вкладываться в недвижимость для получения дохода невыгодно.

Раньше инвесторы покупали квартиры на этапе новостройки, после сдачи стоимость жилья росла, так складывался заработок. Однако сейчас рост цен не всегда интересен инвестору, при этом приходится тратиться на ремонт и коммуналку. Кроме того, на современном рынке очень много предложений.

«Жесткого недостатка в квартирах нет. В цене этот сегмент особо не растет, несмотря на рост цен на новостройки», – рассказала Андреева. Налоги арендодателей  Примечательно, что рынок жилой аренды по большей части находится в серой зоне.

Налоги за этот вид доходов платят далеко не все арендодатели. В Налоговой службе изданию сообщили, что на сдаче имущества в аренду жители республики за год заработали 353,3 млн рублей. Сумма начисленного налога составила 43,5 млн рублей.

Адвокат Роман Петров рассказал, что по закону люди, извлекающие доход от сдачи квартир, должны отчитываться перед налоговой инспекцией. В общем порядке они должны подавать декларацию 3-НДФЛ и платить 13% от дохода. Однако проверить собственника налоговая не может.