Эксперт советует израильтянам торопиться покупать жилье: причины

Несмотря на замедление активности и значительные потрясения в сфере недвижимости, и сейчас в Израиле можно найти хорошие возможности для приобретения квартиры по приемлемой цене. Так утверждает 27 июля адвокат Яаков Атракчи из компании «Аора» в интервью Ynet.

Он отмечает, что помимо банковской учетной ставки, выросли выплаты по ипотечным ссудам и кредиты для подрядчиков, что замедляет начало новых строительных проектов. Но именно в этой ситуации возникает то, что называется «находки» – возможности для удачных, выгодных сделок, потому что некоторым продавцам нужно скорее продать недвижимость, и они готовы идти на уступки.

«За последние 15 лет мы привыкли к низкими процентными ставками, и все уже думали, что так будет всегда. Подрядчики набрали ссуды под новые дорогостоящие проекты, а сегодня цены на них падают, – говорит он. – Гораздо выгоднее сейчас стал рынок так называемого обновляемого жилья, перестройки домов старого жилого фонда (итхадшут иронит). Он менее восприимчив к изменениям банковской ставки, здесь нет необходимости платить за землю и можно осуществлять больше проектов. Поэтому эта сфера начинает пользоваться большей популярностью у покупателей на фоне падения спроса на новые проекты, которые были популярны более года назад».

Атракчи отмечает, что цены на аренду недвижимости растут одновременно с повышением процентных ставок, и считает, что ситуация может усугубиться: «В первую очередь людям нужно где-то жить, им нужны квартиры. Но тут возникает двойная проблема: с одной стороны, ипотека стала дороже, из-за чего ежемесячный платеж увеличивается, и люди не могут взять достаточного размера кредит для покупки квартиры, потому что у них не хватит денег на возврат. С другой, растут цены на аренду жилья. Ситуация