Дата-центры стали важнее офисов?

Привет, Хабр! Показательная для IT-индустрии новость – впервые расходы на строительство центров обработки данных (ЦОД) превысили затраты на строительство офисных помещений. Получается, что ИИ и мощности для его работы реально важнее, чем «уютный офис с печеньками и кофе»? Или просто удаленщики окончательно победили, и теперь опенспейсы и переговорки никому не нужны? Разбираемся!

Что там вообще случилось? В декабре прошлого года в США зафиксировали ранее невиданное: расходы девелоперов на строительство дата-центров превысили траты на строительство офисных зданий. Как сообщает Bloomberg, разница не особо большая – $3,57 млрд против $3,49 млрд – но сам факт показателен.

И это именно тенденция, что доказывает статистика отдельно взятой компании – американского девелопера Turner Construction. В 2025 году этот застройщик соорудил дата-центров на сумму $9,4 млрд, а это в пять раз больше аналогичного показателя 2020 года. Turner вообще поймали волну заработка на данных – более трети объема в портфеле компании занимают именно проекты дата-центров. А в марте 2026 года именно Turner Construction стала подрядчиком строительства ЦОД стоимостью $10 млрд в штате Индиана для одного из американских IT-гигантов.

Кстати, в России ко­личес­тво но­вых ин­вест­проек­тов на рын­ке да­та‑цен­тров вы­рос­ло на 27% за прошедший год. Об­щая сум­ма вложений в такие проекты уже дос­тиг­ла 53,5 млрд рублей (или $678 млн для сравнения с зарубежными масштабами). 

Справедливости ради надо сказать, что спад в офисном строительстве в США длится еще со времен пандемии, когда многие сотрудники ушли на удаленку, да так с неё и не вернулись. А работодатели уже тогда смекнули, что можно не тратить огромные деньги на возведение офисов. Внедрение ИИ только ускорило