"Циан": только в четверти крупных городов РФ новостройки дешевле "вторички"

МОСКВА, 10 фев - РИА Недвижимость. Только в четверти крупных российских городов покупка квартиры в новостройке выгоднее приобретения вторичного жилья, выяснили в компании "Циан", проанализировав рынки городов с населением от 500 тысяч человек, а также Сочи, Московской и Ленинградской областей. "В начале 2022 года только в десяти локациях из 38 "квадрат" на "вторичке" дороже, чем на "первичке" (год назад их было 15), то есть почти в 75% городов новостройки являются менее доступными", - говорится в сообщении компании.

Как отмечается в нем, цены продолжают быстро расти и на первичном, и на вторичном рынках (в среднем +2,1% и +2,5% за январь соответственно), но новостройки дорожали опережающими темпами два последних года и в результате обгоняют в большинстве городов по стоимости готовое жилье. Сейчас темпы роста на "вторичке" сопоставимы с "первичкой", но в миллионниках новостройки дорожают немного быстрее, чем вторичное жилье, а в пятьсоттысячниках – наоборот.

Вчера, 03:00Названы города, где ипотека на "вторичку" подорожала сильнее всего По оценке "Циана", подорожание новостроек в январе 2022 года больше обусловлено динамикой структуры предложения, нежели реальной индексацией цен. С начала года на рынок вышло мало новинок, а спрос в последние месяцы смещался в сторону более дешевых лотов, так что в продаже остались наиболее дорогие предложения.

В Москве стоимость квадратного метра в новостройках уверенно держится выше отметки 300 тысяч рублей, в январе цены в среднем прибавили еще 1,2% и достигли 305,5 тысячи рублей. "Вторичка" подорожала скромнее (на 0,5%) – до 295,1 тысячи рублей за квадратный метр, указывается в сообщении.