Что происходит с элитными квартирами на рынке аренды жилья?

Myfin.by изучил ситуацию и узнал мнение участников рынка.На сегодняшний день в базе одного из сервисов по аренде жилья обнаружили 120 объявлений о сдаче квартир стоимостью от $1000 в месяц. Среди этой сотни примерно пять квартир cдаются за цену от $2000.

Примечательно, что почти все объявления висят на сайте уже больше года. А средняя ценовая планка на «элитку», судя по просмотренным объявлениям, держится сегодня в районе $1200–1400.Итак, каким должно быть жилье, чтобы его считали элитным?По мнению участников рынка, «элитное» жилье должно отвечать определенному набору требований.

Это, как правило, местоположение, качество строительства, ремонт, выполненный из дорогих высококачественных материалов, оборудование и благоустройство квартиры, большая площадь помещений, наличие подземного паркинга и огороженной благоустроенной придомовой территории, развитая инфраструктура.«Квартиры в элитном сегменте могут находиться и не в центре города, и это нормальная ситуация. Такие квартиры будут ниже по стоимости, но по своим потребительским качествам не будут уступать жилью, находящемуся в центральной части города», – отметила Маргарита Почицкая, начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица».Есть ли спрос?В данный момент в агентстве недвижимости «Твоя столица» сделки с элитной недвижимостью занимают около 20% от всего количества сделок на рынке аренды жилья, констатировала специалист.«Сегодня спрос на любое арендное жилье снижен, и элитный сегмент не исключение.

Во-первых, не сезон, во-вторых, не самая лучшая ситуация на рынке. Поэтому сдается жилье данного сегмента не так быстро, как хотелось бы», – отметила Маргарита Почицкая.С коллегой солидарна специалист агентства недвижимости «7 этажей» Елена Кульчик.