Что происходит на рынке аренды квартир в Минске

Realt.Количество свободных для заселения квартир в столице продолжает увеличиваться: за весь ноябрь в базе фигурировало на 2.6% квартир больше, чем месяцем ранее. Причем рынок пополнился разными типами квартир равномерно: «двушек» стало больше на 3%, 1- и 3-комнатных квартир — на 2% в обоих случаях.В то же время активность по поиску съёмного жилья в Минске, напротив, снижается.

Согласно Google Trends, количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» по итогам ноября уменьшилось на 2.5%. Текущий уровень спроса является довольно низким для конца осени несмотря на то, что это не самый активный период для рынка в принципе: по сравнению с прошлогодним уровнем спрос на аренду квартир в Минске сегодня ниже на 9%.ЦеныНесмотря на снижение спроса на арендное жилье в Минске, средние цены немного выросли почти по всем сегментам и на конец месяца выглядели следующим образом:* 1-комнатные квартиры — $ 262 (рост на 0.7%);* 2-комнатные квартиры — $ 320 (рост на 0.6%);* 3-комнатные квартиры — $ 402 (без изменений).Сложившийся уровень цен аренды в ноябре на 4−5% ниже, чем в аналогичном месяце 2021 года.Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:ДоходностьИнвестиционная привлекательность аренды за месяц сократилась на 0.01 процентных пункта, в то время как максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась.