Центробанк объяснил, почему в Узбекистане растут цены на недвижимость

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Центральный банк попытался объяснить, почему в Узбекистане продолжают расти цены на недвижимость. По мнению экспертов, во всем виновата ипотека и ограниченное число альтернативных инструментов для сбережения денежных средств, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

После некоторого замедления, во II квартале этого года активность на рынке недвижимости стала расти. В апреле-июне было совершено 90,8 тысячи сделок, что на 21% больше в сравнении с предыдущим кварталом (или на 10,8% больше по отношению к соответствующему периоду предыдущего года).

Отмеченный в I квартале 2023 года спад активности в ряде регионов (Андижанской, Ферганской, Наманганской, Ташкентской, Сырдарьинской, Бухарской и Кашкадарьинской областях) полностью восстановился в третьем квартале.

Вследствие увеличения активности темпы роста цен на первичную и вторичную жилую недвижимость также ускорились. По итогам июня в годовом выражении цены на вторичное жилье выросли на 27,2%.

В основе роста цен продолжают оставаться такие факторы как экономический рост, ускоренное развитие и привлекательность сектора жилищного строительства, ипотечное кредитование, высокий инвестиционный спрос населения, относительно ограниченное число альтернативных инструментов для сбережения, а также консервативный подход к инвестированию.

За семь месяцев с начала года было выделено 7 триллионов сумов ипотечных кредитов, что на 6,7% больше в сравнении с 2022 годом и в 2 раза больше, чем в 2021 году. Из выделенных ипотечных кредитов около 60% приходится на приобретение жилья на первичном рынке, что, в свою очередь, служит дополнительным фактором стимулирования сектора строительства.

Усиление темпов роста строительства можно проследить и на