Capital Group «подстраивается» под Собянина?

Компания Capital Group Павла Тё взяла в аренду у мэрии столицы землю для строительства двух технопарков в обмен на льготы при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) и целевого назначения ряда участков.

Еще в ноябре позапрошлого года мэрия Москвы подняла цену на перевод под жилую застройку земель, на которых были расположены бывшие промзоны.

Директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов рассказал «Коммерсанту»,  как рассчитывается размер льгот:

«Размер льготы зависит от площади и назначения будущего объекта. Например, строительство офисов и торгцентров, социальной инфраструктуры сейчас оценивается исходя из инвестиций в 85 тыс. руб. за 1 кв. м, производственных объектов — в 45 тыс. руб. за 1 кв. м. Эту сумму необходимо умножить на площадь строительства и применить коэффициент района: наибольший показатель за пределами Третьего транспортного кольца, где власти города видят перспективы для развития инфраструктуры».

У девелоперов появился прозрачный механизм получения льгот за строительство тех же технопарков, благодаря которым будут созданы дополнительные рабочие места. Наибольший коэффициент льготы установлен как раз для промышленных технопарков.

За строительство двух технопарков Capital Group может получить льготы от мэрии в размере 2 млрд руб. При этом земля у нее не выкуплена, а взята в аренду. Учитывают ли это новые правила?

Продать технопарки инвесторам компания Павла Тё может за 2.8 млрд руб. Все это очень напоминает возможное срытое финансирование мэрией строительства объектов на арендованной у нее земле. А деньги от реализации жилой недвижимости, полученной в результате предоставления льгот, Павел Тё положит себе в карман. И это будет совсем другая сумма.

Павел Тё – давний партнер