Жилье в новостройках дорожает, цены на аренду зависят от региона

Новостройки дорожают в цене, на вторичном рынке цены понемногу падают, стоимость аренды жилья выросла в западных регионах. Несмотря на войну, по прогнозам экспертов рынка недвижимости, в этом году стоимость первичной недвижимости будет расти. В то же время, цены на вторичном рынке начинают падать.

Стоимость аренды жилья зависит от региона. Новостройки растут в цене По прогнозам экспертов рынка недвижимости, в этом году стоимость недвижимости на первичном рынке будет расти. Это связано не с ростом спроса на новое жилье, а с удорожанием строительных материалов, энергоресурсов и других ресурсов, необходимых для строительства жилья.

“Застройщики пытаются удерживать цены на квадратный метр жилья на показателях до 24 февраля 2022 г. В долларах цены почти не изменились, но в гривне стоимость выросла, прежде всего, из-за значительных курсовых колебаний”, - сказал управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский. В свою очередь Александр Болтян, аналитик компании Esperio говорит, что стоимость квадратного метра в Украине будет расти, но только на первичном рынке.

Причина состоит в потребностях застройщиков. Сейчас курс доллара США стабильно держится около 40 долл., но по итогу 2022 г. падение гривны составило 45%.

Бензин и дизтопливо в Украине подорожали на 70-80% за аналогичный период. То есть, если раньше строительные работы можно было заканчивать со старыми, ранее купленными материалами, то сейчас вся продукция увеличится в цене. Кроме того, следует учитывать логистические проблемы нашего времени.