Юристы оценили последствия ухода международных сетей магазинов из России

Единовременный уход из России крупных торговых сетей приведет к серьезным финансовым потерям для ритейлеров в связи с наложением штрафов по арендным платежам и выплат персоналу при его сокращении. Об этом рассказала «Известиям» Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, в пятницу, 4 марта.

По ее словам, в результате ухода торговых сетей в ближайшее время освободится до половины всех площадей в торговых центрах.

«Верховный Арбитражный суд РФ в Информационном письме № 66 ранее указывал на то, что, пока действует договор аренды, арендатор обязан вносить арендные платежи вне зависимости от того, занято помещение им или нет. Согласно статье 610 «Срок договора аренды» ГК РФ, при расторжении договора аренды в одностороннем порядке, арендатор обязан уведомить об этом арендодателя не менее чем за три месяца до расторжения. Однако в договоре аренды данный срок может изменяться его сторонами», — рассказала юрист.

В сложившейся на данный момент ситуации, по ее словам, крупные зарубежные компании, приостанавливающие деятельность на российском рынке, не имели возможности заранее уведомить арендодателя о расторжении договора. Именно это и приведет к наложению штрафов, посетовала Гусятникова.

Она сообщила, что при отсутствии указанного законом и договором уведомления арендодатель имеет право потребовать плату за все месяцы до прекращения действия договора — вместе с пенями за просрочку, штрафами за невыполнение тех или иных пунктов договора и убытками.

«Указанные суммы удержат из депозита или взыщут в суде. При этом избежать наложения штрафов и иных выплат практически невозможно», — подчеркнула она.

Специалист добавила, что приостановка деятельности шведской компании IKEA на российском рынке отразится