Воронежцы обеспокоены прогнозами роста цен на ипотеку

Через год, ввиду окончания действия государственных программ льготной ипотеки, спрос на ипотечные займы в России упадет на 20%, – спрогнозировали аналитики агентства ИНКОМ-Недвижимость. «Рынок недвижимости опять может стать рынком покупателя, если застройщики вместе с банками не продолжат сотрудничество по субсидированию ипотеки», – констатировали эксперты.УДВОЕНИЕ СО ЗНАКОМ МИНУСНам доводилось писать о начале льготно-ипотечной эпопеи в Воронеже. Она стартовала в марте 2015-го, и ставка по ипотечному кредиту тогда была около 12%.

Но этого оказалось достаточно, чтобы в тогдашний кризис спасти ипотечный рынок от обрушения: в результате принятия решения о субсидиях количество ипотечных договоров после резкого спада выросло в два раза!Прошлый год стал периодом торжественного прихода уже не 12-, а 5-7-процентной ипотеки. Вдвое меньше стартового значения! За девять месяцев 2021-го (более свежих данных пока нет) воронежцы получили свыше 21,6 тыс. ипотечных кредитов, в том числе более пяти тысяч по сниженной процентной ставке.

Это на 13% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.Казалось бы, настали дни, о которых семь лет назад тысячи воронежских молодоженов могли только мечтать. Но льготный разогрев рынка имел и свою негативную сторону. Цены на новостройки в Воронеже за 2021 год выросли на 35% (в стране – на 33%).

Конечно, имел место беспрецедентный рост себестоимости строительства, в первую очередь материалов и рабочей силы – из-за мировой конъюнктуры и оттока гастарбайтеров. И все же роль доступной ипотеки нельзя недооценивать.Сегодня в области наметилось снижение популярности ипотеки. Если во втором квартале воронежцы взяли более 8,3 тыс.