Волгоградцам рассказали, когда семьи могут не платить налог с продажи жилья

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми действительно освобождаются от налога на доходы физических лиц при продаже жилья. Основанием для нововведения стал Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс РФ.

Напомним, что до этого момента собственники квартир и домов, вне зависимости от их семейного положения, наличия детей, обязаны были заплатить 13 % с дохода от продажи имущества. Исключение составляли граждане, владеющие жилым помещением более 3 лет. Новый закон об освобождении семей с детьми от данного налога никаких сроков владения объектом не устанавливает – даже если квартира находится в собственности месяц, ее можно спокойно продавать, не думая о налоге.

Новый закон предполагает обязательное соблюдение следующих условий:

– наличие в семье как минимум 2 детей, возраст которых не превышает 18 лет (или 24 лет в случае, если ребенок обучается по очной форме в ссузе или в вузе);

– новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года;

– общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

– кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;

– на момент продажи квартиры ни у одного из членов семьи (включая детей) не должно быть в собственности другого жилого помещения, площадь которого в совокупности больше 50 % площади приобретенного жилья.

Нововведение распространяется также и на те случаи, когда доходы от продажи жилой недвижимости получает несовершеннолетний ребенок, который является членом такой семьи.