В Сбербанке прокомментировали рост цен на жилье в России в 2022 году

Попов подчеркнул, что до насыщения спроса еще далеко. Россияне все еще мало обеспечены жильем в сравнении с другими государствами — 27–28 квадратных метров на человека. Именно это остается одним из драйверов роста отрасли.

В прошлом году стоимость жилья выросла в 50 крупнейших городах страны. В их число вошли также Москва и Санкт-Петербург. Тут рост превысил 30%.

В 2022 году ситуация стабилизируется, и роста цен на жилье не произойдет. Об этом информирует ria.ru. Портфель кредитов девелоперам жилья ежегодно почти удваивается.

2021 год не стал исключением. Так, со стороны Сбербанка для застройщиков он вырос в два раза, приблизившись к 1,8 триллиона рублей, отметил замглавы Сбербанка. Попов добавил, что по большому количеству новых проектов перекрытие средствами покупателей жилья на счетах эскроу в портфеле финансовой организации превышает 100%.

Никаких проблем со спросом нет, а есть стабильный уровень перекрытия. Продажи у застройщиков идут даже лучше, чем Сбербанк изначально закладывал в модели движения денежных средств. По его словам, пузырь не надулся - ситуация находится под контролем.

Увеличение ставок по кредитам на рынке оказывает влияние на сектор жилой недвижимости в меньшей степени. Средняя рыночная ставка для заемщиков из данного сектора равна 3,3%. Подобная ставка возможна, так как счета эскроу наполнены, а продажи идут высокими темпами, объясняет банкир.

В Сбербанк в минувшем году поступило свыше 2 000 заявок на проектное финансирование, что на 36% выше, чем в 2020 году. По одобренным заявкам ситуация такая же: рост на 57,5% год к году. Все это свидетельствует об активизации девелоперов и привлекательности отрасли для инвестирования.