Ъ: в России подорожает ипотека от застройщика

Застройщики жилья сворачивают свои программы субсидирования ипотеки из-за резкого роста ключевой ставки. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источник на рынке. Часть застройщиков жилья повышают ставки — они предлагают на менее 10% городовых, поскольку поддерживать их на прежнем уровне 5-6% невозможно.«Ряд застройщиков жилья сворачивают свои программы субсидирования ипотеки для покупателей, а некоторые девелоперы повышают ставки.

В ГК „Инград“ подтвердили, что в конце февраля приостановили действие таких программ. В то же время в „Инграде“ говорят, что на долю субсидируемой застройщиком программы в феврале пришлось 67% всех ипотечных сделок», — сообщает «Коммерсант».Те застройщики, у которых еще действуют программы субсидирования ипотеки, предлагают ставку не менее 10% годовых, сообщил главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. Ранее она была около 5-6%, однако поддерживать такой уровень стало невозможно после повышения Центробанков РФ ключевой ставки до 20%.

Так, ГК ПИК предлагает ипотеку от застройщика по 10% годовых, а ГК «Основа» — по 12,6%. Девелопер GloraX рассчитывает ставки относительно «действующих банковских условий». Председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова считает, что сворачивать ипотечные программы застройщики вынуждены из-за решения банков-партнеров.

По ее словам, никто из кредитных организаций не выразил желания выдавать ипотеку по 13% при ключевой ставке в 20%. Банки не верят в возможность застройщиков софинансировать такие проценты, считает Доброхотова.После повышения ключевой ставки стоимость ипотечных кредитов выросла до 22-25%, отмечает коммерческий директор ООО «ПроГород» (входит в ВЭБ.РФ) Игорь Соломатин. При этом 90% сделок на рынке новостроек — это займы на