В Минске цены на квартиры достигли максимума за восемь лет

Realt.После рекордного августа на рынке квартир в столице число сделок ожидаемо сократилось: по предварительным подсчетам в сентябре 2023 года купили 1677 квартир, что на 11.4% ниже значения предыдущего месяца. Впрочем, текущий уровень спроса стал максимальным для начала осени за прошедшие 10 лет.За 9 месяцев 2023 года в Минске было продано на 14% квартир больше, чем за аналогичный период прошлого года.В то же время снизилось предложение квартир в базе по сравнению с предыдущим месяцем: выбор квартир сократился на 4%.Что покупали в сентябре?Структура купленных квартир в разрезе числа комнат за месяц не изменилась.

Наибольшее предпочтение покупатели традиционно отдавали 1-комнатным квартирам. Их доля в общем числе сделок составляла 42%.

В 33% случаев выбирали 2-комнатные квартиры и в 20% - 3-комнатные. В новых готовых домах квартиры в отчетном месяце покупали в 8% случаев.Среди районов чаще других выбирали Центральный, Октябрьский и Первомайский, реже — Партизанский и Фрунзенский.

Меньше, чем в другие месяцы, покупатели интересовались квартирами в современных панельных и каркасных домах. В то же время чаще выбирали квартиры в типовых панельных домах — их доля увеличилась на 2%.Что с ценами?Средняя цена проданных в Минске квартир за сентябрь 2023 года выросла на 0.7% и составила 1388 $/м2, что стало максимальным значением с мая 2015 года.В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):1-комнатные квартиры: 1496 $/м2 (+0.5% за месяц) — $ 52 000;2-комнатные квартиры: 1318 $/м2 (-0.2%) — $ 59 000;3-комнатные квартиры: 1240 $/м2 (+1.2%) — $ 73 000;4-комнатные квартиры: 1110 $/м2 (-5%) — $ 80 500.Индекс цен на квартиры в Минске, который рассчитывается на основе объявлений о продаже квартир, в