В Крыму только 20-30% многоэтажек имеют избранный совет и председателя

Согласно информации, предоставленной директором АНО «ЖКХ Контроль РК» Анатолием Петровым, такое понятие, как баланс, применительно к имуществу многоквартирных домов давно не существует. С момента приватизации первой же квартиры все имущество переходит к собственникам - жильцам дома.

- Когда жильцы говорят о том, что не принимали имущество на баланс, возникает недоумение: еще в 2015 году МинЖКХ разослало письмо с комментариями по данному вопросу, - напомнил Анатолий Петров. - Баланс предусмотрен для муниципальных и государственных организаций. У них казна, в ней имущество. Дома сюда не входят.

Что касается самого понятия «общее имущество собственников жилья», то оно также определено на уровне законодательства.

- В состав общего имущества входят: крыша, лифтовые шахты, лестничные площадки, лестницы, подвалы, технические помещения, чердаки с инженерными коммуникациями, коридоры, несущие и не несущие конструкции дома, а также электрическое, механическое, санитарно-техническое и другое оборудование, внутридомовые сети, - отметил Анатолий Петров. - Кроме этого, к общему имуществу отнесен сам участок, который занимает дом в своих границах, и придомовой участок, если он определен и занесен в кадастр.

- А как быть с трубами, пронизывающими многоэтажки на всех этажах и заходящими в квартиры?

- Где начинается и заканчивается труба общего имущества, четко определено постановлением правительства: раздел по срезу строения. Вот фундамент дома - это граница, начало. Заканчивается общая труба в квартире на приборе учета. Именно он отделяет квартирное оборудование от общего. Что касается батареи, то здесь раздел идет на уровне крана. Если крана нет, батарея является общим имуществом. За нее отвечает управляющая компания, но обязаны