В Израиле резко выросли цены на квартиры с МАМАДом: рейтинг по городам

Война, начавшаяся 7 октября, резко изменила отношение израильтян к защитным комнатам в кварирах, выполняющих роль семейного убежища в случае ракетного обстрела. На иврите такие комнаты называются МАМАД. Если раньше наличие МАМАДа представляло важность лишь в приграничных населенных пунктах, сейчас в нем заинтересованы все. Рынок тут же отреагировал на эту потребность: теперь квартира с МАМАДом продается значительно дороже, чем без него.

Проверка по заказу сайта Ynet и издания «Мамон», проведенная исследовательской комиссией Коллегии оценщиков недвижимости, которую возглавляет Ярив Дрори, была посвящена влиянию наличия МАМАДа на цену квартиры в разных регионах страны. Опрос охватил 227 компаний и оценщиков по всей стране. 92% оценщиков полагают, что следует применить понижающий коэффициент к цене квартир без убежища, находящихся вблизи северной границы.

22% респондентов отметили, что цену таких квартир надо снижать на 20 и более процентов относительно квартир с убежищем. 31% считает, что цена должна снизиться на 15%. 28% респондентов — на 10%, и 11% — на 5%.

Председатель Коллегии оценщиков недвижимости Нехама Богин поясняет: «Географические различия в распределении ответов связаны с близостью населенных пунктов к границам, поскольку в приграничных районах у жителей мало времени на то, чтобы спрятаться в убежище. Число ракет, выпускаемых по этим городам и поселкам, обычно выше, и именно поэтому квартиры с внутренним убежищем стоят больше. В центре и других удаленных от границ местах подлетное время ракет больше, и у жителей есть свыше минуты на то, чтобы пройти в убежище, то есть у них большая свобода действий».

►Разница цен в сотни тысяч шекелей

Чтобы понять размер снижения цены жилья, в Коллегии оценщиков