В Госдуме предложили способ ускорить строительство жилых домов

В Госдуме захотели установить чёткие сроки выдачи проектного финансирования. По задумке авторов законопроекта, это позволит ускорить реализацию проектов и снизить себестоимость жилья. В случае нарушения сроков банки может ждать наказание.

Депутаты Госдумы предложили ввести ряд мер для ускорения темпов строительства жилья. Авторы инициативы предлагают ввести чёткие сроки выдачи проектного финансирования, которые составят 30 дней с момента открытия эскроу-счёта. За нарушение этих требований предлагается ввести наказание для банков.

Соответствующее письмо первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил в Центробанк. В послании, с которым ознакомились «Известия», сообщается, что на этапе выбора банка для финансирования проекта девелоперам дают ознакомиться с предварительными условиями кредитного соглашения, которые в дальнейшем могут быть изменены в одностороннем порядке. Кошелев предлагает регламентировать, что параметры кредитной линии должны совпадать с исходными договоренностями или отклонения от исходных данных носили бы нормативный характер.

Отмечается также, что средства участников долевого строительства поступают на эскроу-счета раньше подписания кредитного соглашения. Таким образом, кредитная организация начинает ими пользоваться до того, как предоставляет средства застройщикам. В результате банки считают возможным менять условия, требуют дополнительные документы, затягивают их рассмотрение и т.д.

Всё это в конечном итоге влияет на сроки строительства жилья, что не выгодно ни застройщикам, ни покупателям квартир. Кроме того, банки могут начать чинить препятствия по уже принятым решениям, что также не даёт провести проектное финансирование. Решением в данной ситуации может стать