В ближайшее время фактором роста девелоперов будет консолидация рынка

Российские девелоперы вновь демонстрируют рекордные результаты. С 2020 года наблюдался сильный спрос на недвижимость и рост объемов ипотечного кредитования в результате введения льготной ипотеки.

Это способствовало двузначному темпу роста продаж застройщиков. Более того, резкое удорожание цен на недвижимость положительно сказалось на расширении маржинальности бизнеса.

Также, в течение этого года выросла себестоимость строительства, и этот спред девелоперы были способны перекладывать на покупателей.

Этот фактор отчасти будет отражаться в дальнейшем росте цен на недвижимость. Важным фактором для девелоперов является доступность ипотеки, так как в структуре продаж доля ипотечных сделок очень высока: около 80% у "ПИК", 65% у "Эталон", 75%