Участник рынка спрогнозировал ставки по ипотеке не ниже 20%

Сейчас стало очевидным, что в ближайшее время ипотека на вторичном рынке России будет выдаваться по ставкам в районе 20% годовых, но есть два сценария развития ситуации — оптимистичный и негативный. Об этом заявил «Известиям» Константин Барсуков, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость», во вторник, 1 марта.

Ранее в этот же день Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 18,6% годовых. Такой шаг был предпринят в результате повышения ключевой ставки Банка России до 20% накануне.

По уже выданным потребительским и ипотечным кредитам изменений не будет. Ставки в рамках программ господдержки остаются на текущем уровне. Для семей с детьми минимальная ставка составляет 4,7%, по кредитам на новостройки с господдержкой — 5,8%.

Барсуков считает, что за ростом ставок последует ужесточение политики банков к кредитному портрету заемщика. Так, для получения нужной суммы понадобится больший доход, а также более высокая, чем раньше, финансовая стабильность.

Он отметил, что на вторичном рынке можно будет наблюдать не только рост ставок по кредитам, но и невозможность многих граждан взять такие ссуды.

Что касается рынка новостроек, там пока можно получить кредиты с господдержкой по ставкам в районе 5–6% для семейной ипотеки и в районе 7% — для остальных граждан. Но программа «Льготная ипотека» ограничена размером кредита в 3 млн рублей. Поэтому для крупных городов она неактуальна, указал эксперт.

«Скорее всего, в ближайшее время мы увидим расширение данной программы в виде возврата к предыдущему размеру кредита в 12 млн рублей для крупных городов. При этом ставки по ипотеке для программ господдержки, возможно, будут увеличены до цифр 9–11%», — полагает специалист.

Барсуков отметил важность срока действия высокой ключевой ставки ЦБ, а также