Стоимость сельскохозяйственных участков в Украине за 3 года может вырасти на 70% — эксперт

По оценкам аналитиков и исходя из опыта стран Центральной Европы стоимость сельскохозяйственных участков в Украине за 3 года может вырасти на 70%. Об этом во время онлайн-конференции «» рассказал CEO и основатель компании «Твоє коло», основатель компании «М'ясторія» Андрей Усенко.

Вместе с тем, по словам Усенко, к подбору земли для инвестиций следует подходить очень ответственно.

В ходе конференции Усенко рассказал, каким образом его компания подбирает участки, которые затем будет предлагать инвесторам.

Сначала в компании проанализировали 28 млн га земли, доступной для инвестиций по 4 критериям:

качество грунтов;

количество осадков;

EBITDA, которую арендатор может зарабатывать с гектара;

конкурентное окружение в регионе.

Благодаря этому было определено 6 млн га, которые лучше подходят для инвестиций. Однако, поскольку эта выборка также велика, ее «просеяли» согласно 4 критериям:

потенциал увеличения доходности земельного участка;

размер арендной платы;

средний размер пая;

классификация арендатора.

«Когда просеяли 6 млн га по этим критериям, мы определили 600 тыс. га территорий, которые разделили на кластеры. На каждом кластере мы создали свои региональные офисы и команды, которые на местах занимаются отбором земельных участков, проверкой, помощью в управлении и так далее», — рассказал Усенко.

Участки, которые подпадают под критерии компании, расположены в Черниговской, Сумской, Полтавской, Тернопольской, Хмельницкой, Житомирской и Винницкой областях.

Компания «Твоє коло» также предоставляет юридическое сопровождение приобретения земельных активов, администрирует сотрудничество с арендатором и т. д.

Как отметил Усенко, когда у компании появляется предложение покупки участка от собственника, землю подробно проверяют на 3