Спрос на новостройки в Минске упал на 70%

Onlíner рассказали в агентстве недвижимости «Твоя столица».За последние три года количество предложений в новостройках Минска (без учета комплексов, доступных только для нуждающихся в улучшении жилищных условий) увеличилось более чем на 60%. По сравнению с летом последнего стабильного и спокойного 2019 года объемы выросли с 96 до 157 домов.

Причем последняя цифра является для Минска абсолютным рекордом. В первую очередь это связано со стремительно разрастающимся «Минск-Миром».Чтобы квартиры в рекордно большом количестве свежих зданий продавались, а не накапливались, нужно было не меньшее и при этом стабильное число покупателей.

В 2021 году было продано практически 2600 объектов, причем рекордный показатель зафиксирован в декабре, когда за месяц было зарегистрировано более 300 сделок.Казалось бы, по сравнению с продажами на вторичном рынке (14 600 проданных квартир за прошлый год и 1200 в среднем за месяц) показатель новостроек не выглядит впечатляющим. Однако здесь важно учитывать два момента:речь идет только о квартирах, которые были куплены после ввода дома в эксплуатацию, в то время как 70+% продаж приходится на стадию строительства;в 2019 и 2020 годах квартир в новеньких высотках было продано в разы меньше — всего лишь 650 и 768 соответственно.Интерес к новому жилью рос, несмотря на увеличение цен.

В прошлом году 90% потенциальных покупателей хотели приобрести недвижимость на первичном, а не на вторичном рынке.С наступлением 2022 года тренд «переезжаем в новостройку» продолжился. За январь было продано практически 200 квартир в готовых объектах, а в феврале, по ощущениям, этот показатель должен был еще вырасти.

Но события февраля внесли свои коррективы. Во-первых, резко подскочил курс валют, от которого зависела