Социальное арендное жилье может появиться в России - эксперты

Социальное арендное жилье может стать одним из механизмов поддержки семей с невысоким уровнем дохода. Такое мнение ТАСС высказали эксперты, комментируя поручение президента России Владимира Путина о проработке мер обеспечения жильем таких категорий граждан.

Речь идет об институте социального арендного жилья, оператором которого будет являться государство, предполагают эксперты. Реализация такой программы возможна только за счет федерального бюджета, подчеркивает руководитель комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский. «Скорее всего, это очередная попытка реанимировать тему жилья в найм у государства. На сегодняшний день все попытки принять экономику таких проектов не получались, это слишком «долгие» деньги, инвестировать в такие проекты не готовы ни банки, ни бизнес», - считает он.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, член фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов допускает, что речь идет о государственно-частном партнерстве при строительстве арендных домов, часть квартир в которых будет передана гражданам в аренду на долгосрочный период по льготной цене без права приватизации. По его словам, если у семьи улучшится материальное состояние, она сможет воспользоваться, например, ипотекой, а квартира останется у государства и перейдет новым съемщикам.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко отмечает преемственность такого механизма в России. «Если подойти с исторической стороны вопроса, то можно прийти к выводу, что до начала программы приватизации жилья у нас в стране была как раз крупнейшая государственная программа некоммерческого найма: государство фактически предоставляло право аренды без права самой собственности», - полагает он. При такой схеме граждане оплачивали коммунальные платежи, но не перечисляли налоги и пр.

Кому дадут жилье

Среди возможных критериев для потенциальных участников такой программы Алексеенко называет доход ниже 30 тысяч рублей на семью с дифференциацией этого показателя по регионам. Кроме того, у семьи не должно быть недвижимости в собственности, а расходы на съемное жилье должны составлять не менее 40% от общих доходов (например, не менее 40%). Он также отмечает, что нужно отталкиваться от текущих квадратных метров на человека в составе домохозяйства (к примеру, не более 18 кв. м).

По словам Пахомова, меры поддержки прежде всего востребованы жителями малых городов с невысоким уровн...