Рынок недвижимости во время войны. Аналитики рассказали, где сейчас самые выгодные цены на квартиры

В ноябре 2023 года активно работают 75,4% отделов продаж новостроек по всей Украине. Самый высокий процент работающих отделов продаж зафиксирован в Тернопольской области — 97%. Об этом говорится в отчете аналитиков украинского маркетплейса DIM.RIA.

Эксперты аналитического центра рассмотрели данные о первичном и вторичном рынке, исследовали, как изменилась стоимость аренды по состоянию на ноябрь 2023 года. Согласно исследованию, в течение сентября-ноября 2023 года в эксплуатацию введено 28 новостроек на 48 секций. Из них два дома на три секции в Киеве, и три новостройки в Киевской области.

По состоянию на конец ноября, самая высокая средняя стоимость за м² в столице составляет 57 639 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат), но по сравнению с сентябрем 2023 года цена упала на 0,7%. К сентябрю 2023 наиболее заметное снижение средней цены за м² в Тернопольской области — на 28%.Если анализировать стоимость за м² в ноябре 2023 года к ноябрю 2022 года, то больше всего выросла цена в Ивано-Франковской области — на 52%, и на 25% - в Житомирской области. Также повышение стоимости за м² наблюдается в Сумской и Черкасской областях — на 19% и 20%.

Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что максимальные цены в Печерском и Шевченковском районах и составляют, соответственно, 224 511 грн/м² и 134 000 грн/м². Минимальная стоимость в Деснянском районе — 21 700 грн/м². В течение осени 2023 года предложение продажи на вторичном рынке недвижимости росло.

Так, в Киеве и Киевской области количество объявлений увеличилось в несколько раз. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то предложение заметно уменьшилось в Черкасской области на 30% и в Житомирской области на 38%. По информации DIM.RIA, на вторичном