Рынок недвижимости в Украине продолжает падение

Война в Украине обвалила рынок недвижимости - как первичный, так и вторичный. Украинцы потеряли средства к существованию, поэтому не спешат вкладывать последние деньги в новое жилье. 5 месяцев падения Потери жилищного фонда в Украине за четыре месяца полномасштабного вторжения России превысили количество жилья, введенного в эксплуатацию за последние пять лет.

При этом, начиная с 24 февраля, всего лишь 39 новостроек Украины получили сертификаты о вводе в эксплуатацию. Всего за время войны было введено 385 тыс. кв.

м жилья. Согласно данным ЛУН, рекордсменом стала Киевская область, на втором - Львовская, на третьем - Одесская. К слову, в последние довоенные годы украинские девелоперы ежегодно вводили в эксплуатацию 9-10 млн кв.

м жилья. Кроме того, с 24 февраля по май были закрыты реестры продажи недвижимости. Это, фактически, парализовало сделки по купле-продаже.

Официально реестры открыли в мае, однако далеко не во всех регионах. Здесь играла важную роль близость фронта и активных боевых действий. Но даже после открытия реестров в тыловых городах продажи не активизировались.

Пока что застройщики не могут похвастаться высокими показателями. Первый день после возобновления работы так описал в СМИ президент холдинговой компании "Киевгорстрой" Игорь Кушнир: "Это ни о чем". Если до февраля самый большой столичный застройщик продавал в среднем по 20 квартир в день, то на тот момент - три.

Цена вопроса Что касается цен, то пока что они даже подросли за последние полгода. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Украине выросла на вторичном рынке на 8%, а на первичном — на 11%. По регионам самая выгодная средняя цена квадратного метра на июль в новостройках Ивано-Франковской области - 17 834 гривны.