Рынок недвижимости в Новосибирске: повлияют инфляция и возможности населения. Обзор тенденций

Новый выпуск программы «Тайга.Сити.Территория недвижимости» с Дмитрием Холявченко. Подписывайтесь на наш канал в YouTube, и вам будут приходить уведомления об эфирах. Посмотреть выпуск целиком можно по этой ссылке.Что происходит с ценами на рынке Обычно в конце января-начале февраля наступает определенное повышение активности [на рынке недвижимости].

Но надо иметь в виду, что в этом году особого провала в январе и не было. Однако некоторые моменты, связанные с ценами, отличаются от ежегодного процесса. Каким образом обычно все происходит? Обычно под Новый год продается большое количество вариантов, сделок всегда много, поэтому обычно на начало года у нас остается не так много вариантов.

Чаще всего это варианты, которые либо несколько хуже по состоянию в своей ценовой категории, либо выставлены в рекламу по завышенным ценам. Соответственно, после январских праздников мы сталкиваемся с ситуацией, что у нас номинально цена предложения как будто бы выросла. И в различных изданиях выходят информационно-аналитические материалы, где говорится, что цены на рынке выросли.

Выросла, да, номинальная цена предложения, но нужно иметь в виду, что это, во-первых, оставшиеся по завышенным ценам объекты из 2021 года, во-вторых, когда люди начинают проверять, насколько их цена адекватна. После этого идет корректировка — чаще всего, конечно, в меньшую сторону, потому что изначально многие надеются получить несколько больше. В этом году эта тенденция, конечно, тоже отмечается, но не в такой степени, как обычно, потому что рынок сохранил свою активность.

Она подталкивается несколькими процессами. Чем объясняется рост Первое. Опасение того, что ипотека подорожает.

Оно обосновано. Второе. Есть еще стандартная активность, которая не снизилась