Рынок недвижимости на четвертый месяц войны: застройщики вернулись к работе, цены растут — исследование

Средняя цена квадратного метра в Киеве составляет $1310 (Фото:652234 / Pixabay) По сравнению с довоенным уровнем заинтересованность в инвестициях в недвижимость в западных регионах достигает в среднем 60% и более. В июне 2022 года, не четвертый месяц после полномасштабного вторжения РФ в Украину, цены на квадратный метр нового жилья в среднем больше февральских при значительно меньшем количестве продаж по сравнению с довоенным уровнем.

Об этом говорится в исследовании команды ЛУН.Сложившуюся ситуацию застройщики аргументируют возросшей себестоимостью строительства и тем, что старт строительства новых очередей откладывается.Отмечается, что стройки возобновляются не равномерно во всех регионах. Если в западных областях этот показатель доходит до 90%, то Одесской области он составляет более 60%, а в столице — около 40%.«Текущие продажи ощутимо меньше довоенных.

По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как к войне из-за непредсказуемости будущего», — отмечает директор по маркетингу ЛУН Денис Судилковский.

Средняя цена в Киеве составляет $1310 за квадратный метр в новостройке — на $40 выше, чем в феврале. Средняя цена за метр нового жилья в Киевской области составляет $800.Самая маленькая однокомнатная квартира в киевской новостройке обойдется в среднем 1,7 млн грн; самая маленькая двухкомнатная квартира — будет стоить 2,5 млн грн без учета персональных скидок.Самая маленькая однокомнатная квартира в новостройке в самом Львове будет стоить немного дешевле — в среднем 1,6 млн гривен.