Российским фермерам разрешили строить дома на сельхозземлях

С 1 марта вступили в силу поправки в Земельный кодекс, которые в народе назвали «законом о фермерских домах» C 1 марта этого года вступили в силу поправки в законодательство, разрешающие строительство домов на землях сельхозназначения. Согласно нововведениям теперь на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных вне населенных пунктов, разрешено строить фермерские дома. Однако такое право есть не у всех, а лишь у владельцев-фермеров, использующих участки в сельскохозяйственных целях.

Предусмотрен ряд ограничений, которые не позволят превратить сельскохозяйственные земли в коттеджные поселки. Одно из главных условий – владелец земли должен вести реальную деятельность в сфере сельского хозяйства, как единолично, так и путем объединения граждан, имеющих в общей собственности имущество крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), рассказали в региональном управлении Росреестра. Также есть ограничения по размеру строения: высота дома не должна превышать 3-х этажей, а общая площадь – 500 квадратных метров.

Площадь застройки – 0,25% от всей площади участка. Не допускается делить землю, на которой находится дом, на участки меньшей площадью. Жилые фермерские дома, которые будут построены на землях сельхозназначения, войдут в состав имущества КФХ.

«Речи о массовой застройке земель сельхозназначения в новом законе не идёт. Изменения коснутся только официально зарегистрированных крестьянско-фермерских хозяйств, которые осуществляют свою деятельность. То есть, если у вас есть в собственности земли сельхозназначения, но нет КФХ, оформить дом в собственность не получится», — рассказал и.о.