Росреестр рассказал, как не платить налог за сгоревший дом

Инструкцию, как снять с кадастрового учета сгоревший дом или развалившийся гараж, составил Росреестр. Это позволит не платить налог на имущество за этот объект или зарегистрировать новое строение, возведенное на том же месте.

Некоторые из объектов, о которых есть информация в ЕГРН, перестали существовать (например, были снесены или сгорели) либо из-за своей ветхости не подлежат восстановлению, отмечают в Росреестре.

Такие объекты необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано. Это позволит не платить налог на имущество или использовать территорию для нового строительства.

Снять с кадастрового учета в связи с гибелью или уничтожением можно как отдельно стоящее здание, сооружение, так и расположенное в здании помещение (например, квартиру).

Для снятия с учета нужно представить в Росреестр ряд документов. Во-первых, документ о правах на недвижимость (если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН). Во-вторых, акт обследования объекта кадастровым инженером, подтверждающий прекращение существования строения. Документ составляется по итогам осмотра территории и должен подтверждать, что уничтожена часть здания, где было помещение, либо все здание целиком. Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуется проверить сведения о заинтересовавшем кадастровом инженере в госреестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.

В-третьих, нужно приложить судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда. И наконец, документ, удостоверяющий личность заявителя, и заявление о снятии объекта (как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов). Если на объект зарегистрировано право