Рефинансировать ипотеку с маткапиталом будет проще

Упростить процедуру перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей, направивших материнский капитал на погашение жилищного кредита, предложила вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. Разработанный ей законопроект депутаты планируют рассмотреть во втором чтении в рамках весенней сессии.

Федеральным законом от 2006 года № 256-ФЗ для семей с детьми предусмотрена возможность получить дополнительную государственную поддержку в виде материнского капитала. Наиболее востребованной целью расходования таких средств является улучшение жилищных условий, отмечается в пояснительной записке к документу.

При этом, ставки по ипотечным кредитам в настоящее время значительно снизились по сравнению с периодом, когда программа маткапитала была запущена. В итоге для снижения бремени финансовой нагрузки многие заёмщики обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой ставке для погашения первоначальных займов.

Депутат Якубовский предлагает распространить льготную ипотеку на вторичное жильё

Однако, как показывает практика, при рефинансировании ипотеки с использованием маткапитала у кредитных организаций и потребителей возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Во-первых, для этого нужно получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счёт средств материнского капитала. Во-вторых, нужно оформить в общую собственность семьи объекта недвижимости на этапе смены кредитора.

Законопроект решает эти проблемы, пояснила в ходе пленарного заседания Госдумы 9 июля 2020 года, где документ приняли в первом чтении, автор инициативы Ирина Яровая. А именно законопроект снимает с заёмщиков обременение в виде получения разрешения органов опеки на рефинансирование.