Размер дохода для комфортной покупки ипотечной однушки в Москве назвали эксперты

Недвижимость в столице подорожала, а ставки по ипотеке поднялись. Для комфортной покупки в ипотеку однокомнатной квартиры в Москве в месяц нужно теперь зарабатывать как минимум 104 тыс. рублей – такой вывод сделали эксперты в сфере недвижимости. В эту сумму не входят расходы на домохозяйство.

Старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин указал, что такой расчет делался, исходя из первоначального взноса в 20% и ипотеки под 10% годовых, взятой на 25 лет. Это на 20 тысяч больше, чем годом ранее, передает РИА Недвижимость. "Год назад, когда средняя ставка варьировалась на уровне 7,4 процента, требовалось 84 тысячи рублей", – отметил эксперт. Он добавил, что это при условии, что на погашение кредита уходит до 70% от зарплаты.

Завкафедрой "Ипотечное кредитование" Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов пояснил, что на домохозяйство в месяц следует в среднем закладывать по 25-30 тыс. рублей. Он уточнил, что средний заработок в столичном регионе колеблется в районе 90-100 тыс. рублей.

По словам главного эксперта аналитического центра сервиса для поиска недвижимости Виктории Кирюхиной, средняя стоимость однушки в Москве на первичном рынке сегодня – 10,5 млн рублей. Если, к примеру, у семьи из двух работающих человек нет денег на взнос в 20%, то для его накопления нужен ежемесячный доход в 180 тыс. рублей на домохозяйство. В этом случае 36 тыс. рублей будет минимальный прожиточный минимум, 40 тыс. уйдут на аренду жилья, а остальная сумма – на накопление первоначального взноса. Как полагает Кирюхина, на это уйдет менее чем два года.

Ранее аналитики выяснили, что наибольшим спросом у покупателей новостроек пользуются квартиры в Новой Москве – в поселениях Сосенское, Десеновское и Внуковское. В