Приобрести жилье во время войны: есть ли смысл инвестировать в недвижимость в период нестабильности? Ответ экспертов

Инвестиции в недвижимость — один из наиболее распространенных способов сохранения денег. Он также дает возможность получать пассивный доход и приумножать капитал. По данным международных аналитиков, более 40% людей по всему миру меняют место жительства.

Поэтому приобретение недвижимости, предоставление в аренду помещений для проживания или коммерческой деятельности — одни из наиболее выгодных и стабильных форм ведения бизнеса. По данным Министерства юстиции, в 2020 году украинцы приобрели 315 647 объектов недвижимости разных типов, а именно, квартир, усадеб и домов. В следующем году этот показатель лишь вырос — заключили более 368 тысяч сделок.

А потом наступил 2022-й: на рассвете 24 февраля мы встретили новую реальность. В этом материале эксперты группы компаний Greenville расскажут, каким будет рынок недвижимости в ближайшей перспективе, насколько рискованно покупать квартиру во время войны и как не допустить роковых ошибок. В последний довоенный год темпы продаж недвижимости только набирали обороты: в первом квартале 2021-го украинцы приобрели около 68 тысяч объектов, а в четвертом — почти 120 тысяч.

Согласно исследованию Colliers EMEA, наибольшее внимание инвесторы уделяли офисным (более 30%), логистическим (26%) и жилым (17%) помещениям. Специалисты считали, что стоимость жилья в 2022 году в крупных городах вырастет примерно на 7%, то есть рынок будет стабилен. Следовательно, прогнозы по инвестициям в недвижимость были весьма положительные.

По подсчетам некоторых экспертов, те, кто инвестировал на стадии котлована в конце 2021 года, должны были сейчас выйти в прибыль. Полномасштабная война все перевернула с ног на голову. В марте еще не было до конца ясно, удержится ли вообще украинская столица под натиском русских.