Покупка вторичного жилья в ипотеку в Узбекистане в I кв. выросла более чем втрое

говорится в обзоре Центрального банка.На 1 апреля остаток по ипотечным кредитам вырос с 37,6 трлн до 48,2 трлн сумов (по итогам 2022 года было 46,4 трлн сумов), увеличившись за 12 месяцев на 10,6 трлн сумов. Это почти половина (44%) всех выданных кредитов населению (109,4 трлн сумов).Объём ипотечных кредитов, выданных банками в первом квартале, составил около 3,26 трлн сумов (+15,3%), хотя число получателей ипотеки снизилось с почти 18 тысяч в первом квартале прошлого года до 15,1 тысячи (25% от общего числа договоров).

В то же время число договоров о купле-продаже квартир выросло с 55,2 тысячи до почти 61,6 тысячи (+11,5%).Примечательно, что в первом квартале ипотеку брали в основном для покупки жилья на вторичном рынке — 1,22 трлн сумов, что в 3,3 раза больше прошлогоднего показателя. Объём же ипотечных займов на приобретения квартиры в новостройках снизился с 2,46 трлн до 2,03 трлн сумов (-17,3%).Наблюдается рост выдачи ипотечных кредитов на покупку 1−2-комнатных квартир — до 1,01 трлн сумов (+22,6%), тогда как их выдача на квартиры с тремя и более комнатами снизилась — до 576,5 млрд сумов (-16,9%). Население также привлекло 159 млрд сумов (+58,2%) для индивидуального жилья (частных домов).Выдача ипотеки финансировалась в основном за счёт государства — 1,73 трлн сумов (+7,8%).

Банки продолжают наращивать вложение своих средств в ипотечные кредиты — 764 млрд сумов (+50%), а их доля в общем объёме ипотеки увеличилась с 18% до 23,4%.За счёт компании по рефинансированию ипотеки (КРИ), которая также финансируется со стороны государства, выделено средств на 521,3 млрд сумов, что в 12,8 раза больше показателя за первый квартал 2022 года. Резкий рост связан с тем, что в начале прошлого года КРИ приостановила рефинансирование