Податкова перевірка покупців нерухомості: купувати квартири стане набагато складніше

Державна податкова служба почала перевіряти дані покупців нерухомості. Щоб мати можливість купити майно, експерти радять впорядкувати свою податкову історію чи починати заповнювати податкові декларації.

5 лютого набрав чинності спільний наказ Міністерства юстиції та Міністерства фінансів України від 31 січня 2022 року №280/5/41, зареєстрований у Мін'юсті 1 лютого за №124/37460. Документом затверджено Порядок електронної взаємодії інформаційних систем Мін’юсту та Державної податкової служби України (ДПС) щодо підтвердження відомостей про фізичну особу під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

У наказі йдеться про перевірку відповідності даних фізосіб та інформації в Державному реєстрі фізосіб — платників податків. Також перевіряльники будуть звірятися з Держреєстром речових прав на нерухоме майно (ДРРП).

Податкова амністія: експерти радять не поспішати з декларуванням квартир

Як зазначив у коментарі співзасновник сервісу Monitor.Estate Володимир Копоть, цей наказ — черговий крок із боку податківців, спрямований на з’ясування джерел доходів фізичних осіб, а також на встановлення контролю над цими доходами.

За словами фахівця, наразі наказ Мін’юсту спрямований на впорядкування інформації щодо власників нерухомого майна. Адже є дві проблеми: або податкова помилково надсилає повідомлення про сплату податку на нерухоме майно колишньому власнику, або взагалі не бачить особу серед власників і тому не надсилає йому таке повідомлення, наголосив юрист.

Добровільне декларування: яких активів стосується та кому допоможе

Порядком передбачено, що запит на перевірку нотаріуси та держреєстратори направлятимуть під час прийняття заяв на реєстрацію. У ДПС для перевірки подаватимуться прізвище, ім'я по