Почему при активном росте строительства цены на квартиры в Костроме не падают

Костромская область завершила 2021 год хорошими показателями по строительству жилья. Регион в полтора раза перевыполнил план по строительству, который ему установил Минстрой. И благодаря этому область закрепилась на 25 месте в рейтинге российских регионов по динамике ввода жилья.

Однако, не смотря на рекордные показатели в строительстве и вроде бы изобилии квартир на рынке, цена на них не только не снижается, но и растет. Как выяснил наш корреспондент, одна из основных причин – наличие постоянного спроса. Костромичи считают недвижимость выгодным вложением, и деньги на этот у них есть.

Итак, в прошлом году в регионе сдано в эксплуатацию 334,5 тыс. кв. метров жилья. Это на 30% больше, чем годом ранее. Большая часть, 185 тысяч кв м (55%) из них, это построенные частные дома, которые построили сами костромичи. Как считают эксперты, этому поспособствовала президентская программа догазификации. Упрощенная программа газификации частных домов стимулировала их строительство. Их в прошлом году построили на 52% больше, чем в 2020г.

Оставшиеся 149 тысяч кв. метров – это многоквартирные дома, почти 4 тысячи квартир. По сравнению с 2020 годом объем их строительства вырос на 23%.

И если следовать законам экономики, то рост строительства жилья должен был стимулировать снижение её стоимости, но не тут-то было.

Стоимость квартир на рынке выросла. По данным Костромастата, цена за 1 кв. метр жилья в новостройке за год поднялась на 11%. А вслед за новостройками в цене «подтянулись» и вторичный рынок. Здесь рост составил почти 13%. Сегодня, средняя цена одного квадратного метра жилья в костромской новостройке составляет 61,6 тыс. рублей, а на вторичном рынке - 51,2 тыс. рублей. И пока никаких перспектив по снижению цен, эксперты не видят.

Пер