Плюс 8% за пять месяцев: как и почему растет цена квартир в новостройках

В Украине в 2023 году возобновляется жилищное строительство. Однако стоимость квадратного метра растет что в Киеве, что во Львове или Ивано-Франковске. Фокус исследовал, что влияет на цены квартир в новостройках.

Динамика цены квадратного метра в новостройках Украины отличается, как и до войны, в зависимости от региона. Но сейчас цены на новое жилье зависят от расстояния, на котором город находится от фронта, и в то время как в Днепре и Одессе цены снижаются, в Киеве, Львове, Тернополе и Ивано-Франковске они растут. Об этом пишет Фокус в статье "Извините, продано.

Какие квартиры покупают в новостройках и ожидать ли ценового взрыва". По данным ЛУН, осенью прошлого года квадратный метр в новостройках во Львове в среднем стоил 44,9 тыс. грн, а на конец августа этого года — уже 48 тыс.

грн; в Ивано-Франковске — 22,2 тыс. грн и 26,9 тыс. грн соответственно.

В Ужгороде стоимость квадрата немного просела — с 39,9 тыс. грн до 39,2 тыс. грн.

В Одессе средняя цена на первичке снизилась с 38 тыс. грн осенью 2022-го до 36 тыс. грн по состоянию на начало сентября, а в Днепре — с 43,2 тыс.

грн до 41,1 тыс. грн. Однако в Киеве, согласно данным ЛУН, средняя цена в новостройках за год практически не изменилась — 47,6 тыс.

грн за квадрат осенью 2022-го по сравнению с 47 тыс. грн. по состоянию на начало сентября 2023 года.

Но есть и другие данные: по информации Dim.Ria, в начале сентября 2023 года средняя цена квадрата на первичном рынке в Киеве — 57 тыс. грн, тогда как в апреле 2023 года цена была на уровне 52,8 тыс. грн.

Эксперты уверены: это связано с ростом себестоимости строительства. Хотя влияет и спрос, ведь из-за миграции в результате войны покупка жилья для многих стала актуальным вопросом, который требует решения. "Себестоимость